고급 콘도미니엄 23가구·총 사업비 약 1800억원… 이달 'Offering Plan' 제출로 첫 해외 분양 시동
박미소 기자
기사입력 : 2026-11-12 11:17
[Hinews 하이뉴스] HM그룹은 미국 뉴욕 맨하탄 트라이베카(Tribeca) 일대에 고급 콘도미니엄 23가구를 짓는 '뉴욕 맨하탄 트라이베카 개발사업'을 지난 10월 착공했다고 12일 밝혔다. 회사는 이달 중 뉴욕주에 'Offering Plan'을 제출하며 분양에 필요한 후속 절차에도 속도를 낼 방침이다. 이로써 HM그룹의 첫 해외 분양사업이 본궤도에 오르게 됐다.
’뉴욕 맨하탄 트라이베카 개발사업’ 투시도. (사진=HM그룹 제공)
'Offering Plan'은 콘도미니엄(Condo), 코옵(Co-op)처럼 분양 방식으로 공급되는 부동산을 미국에서 일반에 팔려면 정부 감독기관에 내고 승인을 받아야 하는 법적 공시 문서를 말한다. 사업 개요와 건축물 관련 주요 정보, 분양 조건 등이 담기기 때문에 현지 분양 과정에서 핵심 단계로 여겨진다.
사업 내용을 보면 트라이베카 일대에 지하 2층~지상 10층, 1개동, 총 23가구 규모의 고급 콘도미니엄이 들어선다. 맨 위층 2가구는 펜트하우스로 꾸며진다. 시행은 HM그룹과 현지 디벨로퍼 프로스퍼 프로퍼티 그룹(Prosper Property Group)이 공동으로 맡았으며, 총 사업비는 약 1800억원이다.
이 사업은 김한모 HM그룹 회장이 그려 온 'K-디벨로퍼' 해외 진출 전략과 맞닿아 있다. 국내에서 쌓은 부동산 개발 경험을 해외 시장으로 넓히고, 단순 투자 수준을 넘어 현지 개발사업에 직접 뛰어드는 것이 전략의 골자다.
특히 이번 개발사업은 HM그룹이 해외에서 직접 분양을 맡는 첫 사례다. 개발 초기부터 의사결정 과정에 참여하고 분양 단계까지 이어 가는 방식이라는 점에서 그동안의 해외 사업과는 성격이 다르다는 설명이다.
김한모 회장은 "뉴욕 안에서도 상징성이 큰 맨하탄에서 개발사업을 직접 추진한다는 데 의미가 크다"며 "국내에서 다져 온 개발 역량을 토대로 해외에서도 경쟁력을 갖춘 사업을 꾸준히 발굴해 K-디벨로퍼의 영역을 넓혀 가겠다"고 말했다.
한편 HM그룹은 그간 미국 쿠슈너컴퍼니와 손잡고 마이애미 에지워터 지역 고급 주상복합 '더 해밀턴(The Hamilton)', 뉴저지 저지시티 '원 저널 스퀘어(One Journal Square)' 등 글로벌 개발 프로젝트에 참여해 왔다. 앞으로도 추가 사업 기회를 찾아 해외 개발사업을 키워 나간다는 계획이다.
